中介业内一直有交易“淡旺季”的说法，每年进入11月份，成交量与成交价格都有一定程度的下滑。面对所谓中介市场的“冬天”，作为青岛中介经营的佼佼者，各位有怎样的策略来度过这个冬天，集体突破成交淡季？本期大话经纪，青岛搜房二手房网邀请资深中介经营名家，与您一同讨论淡季的经营之道！
、天气渐冷，二手房交易市场“淡旺季”之说是怎样产生的？原因是什么？
、淡季如何把握成交，中介怎样应对“淡季”，有哪些切实可行的办法？
、淡季时节怎样看待广告方面的投入。
、二手房交易中的甩单现象，经纪名家怎样建议？
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嘉宾：太平洋房屋信义永佳店 总经理 陈爱梅女士
　　就是过完春节之后，这个时间应该也算是一个旺季，因为过完年了，大家需要自有资金，该处理的都处理了，该回笼的都回笼了，有的是做一些资金，会投资在固定资产上，有一些是个人住房，再一个以自住为主，他也会把钱投在房产上，所以这也算是一个旺季。再一个这个季节也比较适合装修，因为夏季青岛比较潮湿，冬天又太冷，所以选择上半年的3-6月份，下半年是9-11月份。 【全文阅读】
妙语连珠： 春节前所谓的淡季，市场说淡但是价格不淡。
嘉宾：维家房产 总经理 王涛 先生
　　 浮山后现在大概是分一、二、四、六小区可以交易。五小区是曙光山色，散盘需求量还是比较多的。现在封闭小区是湖光山色，四季景园，这些对于多层的需求量比较大，就是房屋比较少，房子比较少固然推动经济上涨，可能大家都有一个攀比的心理， 现在房子不仅买的时候听中介意见，可能亲戚之间都有一个相互参考意见。要靠中介做好一些后期服务让客户更省钱，房东卖的也省心，放心。 【全文阅读】
妙语连珠：没有平淡的市场，只有平淡的思想。
嘉宾：太平洋房屋捷盛加盟店 总经理 柯清宝 先生
　　所谓淡季，从时间特点上来讲，11月份直到过年2月份，是我认为的一个淡季．究其原因有以下几点：首先，十七大以后国家调控政策有放松的动作；其次，房屋贷款的紧缩，是二手房交易受到一定的影响；第三,快过年的这一段时间,天气比较寒冷,人们都不愿意出门看房子,再有,就是同业之间的恶性竞争.捷盛店将推出"到府接送"服务, 让客户不要出门就可以看房.【全文阅读】
妙语连珠：要买房的会说房价会落，要卖房的就说房价会涨。
嘉宾：幸福人家 总经理 冯艳玲 女士
　　 有的说是买卖房子的淡季，但是如果我是客户的话，无论是租房还是买房现在都是最佳的时机.因为无论是租房还是买房,过完春节之后价格和需求肯定迎来一个大幅度提高，现在市场是挺淡的，所以我们应该有这种选择的权利，甚至我可以跟房主讨价还价，你有这个权利，你也有这个选择，如果过完春节之后，就完全不同了.【全文阅读】
妙语连珠：买房子还是一句话，就是把心态放平和，能早买不晚买。
 
听到好建议,马上做笔记
侃侃而谈浮山后二手房市场
跟各位经纪名家一起和张影
有不同的意见,大家一起讨论
 
我也跟各位学习宝贵的经验
抓住这次机会,大家一起交流
维家房产 马经理