6月青岛二手房挂牌均价首涨 岛城中介抢占五市蛋糕

楼市综述

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，6月第三周（6月13日-6月19日），青岛二手房住宅挂牌均价三周以来首度上涨，本周每平米微涨91元，涨幅为0.64%，挂牌均价为14363元/平米。本周七区二手房住宅挂牌均价市南和李沧两区小幅上涨，涨幅分别为0.20%和0.35%。五区均价下挫明显，三区跌幅超过2%，崂山区下跌金额，每平米下跌394元。其次是市北区，每平米下跌369元，开发区每平米下跌229元。

>>上周精彩回顾：【壹周刊】上周青岛二手房量价齐跌 房介转战商业地产

本周青岛二手房签约量比上周明显增多，据青岛网上房地产的不完全统计，本周青岛七区二手房共签约约390套，环比上周增多约为38.21%。本周日签约量的一天为14日周二当天，签约量约为90套。

18日国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中青岛二手住宅价格指数环比上涨0.0%。这意味着青岛市二手房自实施限购令以来，首次出现了停涨局面。自新政实施以来，青岛市内七区二手房市场一直不如青岛五市活跃，岛城房产经纪公司也纷纷把目标瞄向了五市。近日从21世纪不动产了解到，公司已进驻胶南市和平度市，且运营良好。而通过考察即墨市的市场发现，即墨作为五市中发展的市，目前由于温泉的优势，即墨二手房市场呈现多样化的多层次结构，发展前景看好。

二手房住宅挂牌均价

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2011年6月13日-6月19日，青岛二手房住宅挂牌均价小幅上涨0.64%，本周每平米上涨91元，挂牌均价涨至14363元/平米。

已是6月第三周，青岛市二手房住宅挂牌均价本周微小上涨，但青岛七区中仅有两区微涨，五区挂牌均价下挫明显。本周李沧区和市南区挂牌均价上涨，涨幅分别为0.35%和0.20%。李沧区本周挂牌均价每平米上涨34元，挂牌均价为9865元/平米，市南区每平米上涨39元，挂牌均价达19223元/平米。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本周除市南和李沧之外的其余五区挂牌均价下跌。市北区跌幅为2.70%，本周每平米下跌369元，挂牌均价为13316元/平米。其次是开发区，本周跌幅为2.41%，每平米下跌229元，挂牌均价为9262元/平米。崂山区本周每平米下跌394元/平米，跌幅为2.12%，挂牌均价跌至18200元/平米。城阳区本周挂牌均价为7208元/平米，每平米比上周下跌了132元，跌幅为1.80%。本周挂牌均价跌幅的是四方区，为0.25%，每平米下跌28元，挂牌均价为11298元/平米。

据房天下二手房数据中心的统计数据显示，6月第三周青岛各区搜索排行榜中前四名仍然保持不变。青岛七区仍然是市北区购房者关注，本周被搜索比例为17.16%，占比比上周微小下降。排名第二的仍然是市南区，本周被搜索比例小幅增加，为16.52%。城阳区仍旧排名第三，本周被搜索占比为14.77%，占比比上周增加。李沧区本周排名不变，仍为第四，被搜索占比为12.39%，比例略有增加。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本周开发区受关注度增加，被搜索比例为11.63%，排名上升两位，位于第五名。崂山区排名第六，下降一位，本周被搜索比例为10.70%。四方区本周排名下降一位，被搜索占比为10.67%，为市内七区被搜索占比的区。

青岛五市中仍然即墨市关注，但本周被搜索占比下降，为2.25%。房天下编辑在日前举办的第二届优质房源大比拼颁奖活动中采访了21世纪不动产市场分析师张斌，据介绍，即墨市在青岛五市中发展较早，最为发达，即墨市二手房市场具有出多样化的特点，价格从3000元的普通住宅到15000元的温泉休闲度假房产，层次繁多，即墨市二手房市场存在很大的发展空间。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

据房天下二手房数据中心的统计数据显示，截至20日即墨市关注的楼盘排名前五的分别是：云桥花园、御墅临枫、永合硕辉苑、海信马山新城、曼谷阳光。