【壹周刊】青岛二手房挂牌均价重回高点 市南大涨千元

楼市综述

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，4月最后一周（4月25日-5月1日），青岛市二手房挂牌均价再次冲高，本周大涨3.39%，挂牌均价达15610元/平米，为3月份来点。青岛七行政区除市北区挂牌均价下跌外，其余六区挂牌均价均明显增长。市南区挂牌均价每平米大涨千元，挂牌均价突破2万，为3月份以来新高。

本周因为五一小长假的原因，周末两天青岛七区二手房均无签约，但这对本周青岛二手房成交量影响不大。据青岛网上房地产的不完全统计，本周青岛七区二手房共成交约500余套，环比上周增多约8.69%。5个工作日中，其中有3天日签约量超过100套，27日签约量高达128套，达到4月份日签约量的值。而在29日当天青岛七区二手房挂牌量激增，达112套。

二手房挂牌均价

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

根据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2011年4月25日-5月1日，青岛二手房挂牌均价比上周大幅增长，本周青岛二手房挂牌均价为15610元/平米，达到3月份来挂牌均价新高，每平米上涨512元，环比上周增涨3.39%。

【延伸阅读】

青岛一居38万起 打响5月置业响

4月鲁信长春花园价格看涨 迎五一免税房省9万

4月份青岛市南区热门楼盘20火热出炉

5月开门遇冷 青岛七区二手房连续三天零成交

本周青岛七区挂牌均价总体上涨，只有市北区挂牌均价出现下跌趋势。市北区本周挂牌均价继续下跌，跌幅为1.91%，比上周跌幅更大，本周挂牌均价跌至14837元/平米，跌破15000元/平米，每平米下跌289元。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

青岛其余六区本周挂牌均价均呈上涨态势，且涨幅较大。其中市南区挂牌均价涨幅，本周为5.64%，每平米大涨1075元/平米，挂牌均价自3月份来首次突破20000元/平米，本周达到20148元/平米。开发区本周挂牌均价涨幅也高达5.48%，每平米上涨205元，挂牌均价达9669元/平米，同为3月份来值。崂山区、李沧区、城阳区三区均一改上周挂牌均价下跌的趋势，本周挂牌均价上涨明显，三区涨幅相差不大，分别为4.78%、4.45%和4.85%，挂牌均价分别达到17729元/平米、10329元/平米、7915元/平米。李沧区自3月份后第二次周挂牌均价突破万元，城阳区挂牌均价也首次逼近八千。四方区本周挂牌均价涨幅，但近几周挂牌均价一直保持上涨的趋势，本周每平米上涨261元，达到11479元/平米。

【延伸阅读】

青岛一居38万起 打响5月置业响

4月鲁信长春花园价格看涨 迎五一免税房省9万

4月份青岛市南区热门楼盘20火热出炉

5月开门遇冷 青岛七区二手房连续三天零成交

市南区挂牌均价本周每平米上涨超过千元，挂牌均价突破两万的高位。根据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，本周青岛市市南区热门商圈排行榜中，广电大厦商圈以其便利的交通、完善的配套夺冠，被搜索比例为11.81%。其次是西镇商圈，被搜索比例为8.58%，受关注程度因为海底隧道通车的日益临近而提高。辛家庄商圈则由于靠近东部佳士客、麦凯乐等大型商场，生活便利，也深受购房者的青睐。辛家庄商圈本周被搜索比例为8.36%，排名第三。八大湖商圈排名第四，被搜索比例为8.14%。大学路商圈因为地处学区，有多处小学，刚性需求一直存在，也有较高的受关注度，本周被搜索比例为7.20%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

据房天下二手房数据中心的统计数据显示，青岛市市南区4月份热门楼盘排行榜前十的楼盘依次是：锦绣华城、颐中高山、新贵都、天山小区、田家花园、中海银海一号、弘信山庄、香港花园、福林小区、班芙春天。热门楼盘主要集中的商圈有二轻新村、广电大厦、浮山所、青岛大学、辛家庄、福州南路和巴黎春天。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

【推荐阅读】

青岛一居38万起 打响5月置业响

4月鲁信长春花园价格看涨 迎五一免税房省9万

4月份青岛市南区热门楼盘20火热出炉

5月开门遇冷 青岛七区二手房连续三天零成交