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http://esf.qd.soufun.com搜房青岛二手房网 2009 年11 月12 日 哈尔滨日报
一提到购房，人们往往首先想到的就是买一套新房。其实这是有失偏颇的。就目前房地产市场而言，新楼盘一般总价较高，对于积蓄有限，依靠工资生活的普通购房者而言，购买一套总价不菲的新楼盘着实有些“困难”。除了新楼盘可供购房者选择之外，二手房凭借其性价比较高的优势也日渐成为购房消费的新主流商品。与新楼盘相比，二手房具备地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全、不存在期房风险等优点。在新政出台后，很多政策有利于二手房交易，如减免营业税、契税、并首次明确，买二手房也可转户口。买新房还是二手房?我们不妨从不同的角度分析一下。
交通环境——二手房胜
新房：买新房看的是以后的发展，不少楼盘在规划中的地铁2号线旁，不过现在要买,还是有车比较方便。
二手房：城市核心区有如蜘蛛网似的密织的交通网络，交通环境自然优越。
建筑外观——新房胜
新房：外观新颖、现代感较强、视觉感好，有不少楼盘还用上新的建材技术。
二手房：楼体外观建造较为传统、单一，房龄久了不免有发黄、裂缝之处。
户型格局——新房胜
新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
二手房：房间不够敞亮、厅里面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
价格比较——新房胜
新房：新楼盘目前开发商出于资金回笼的考虑，狂打价格战，有些价格比二手房还低。
二手房：两年内的二手房现在出售，价格并没有吸引力，建议“以租代售”。
物业服务——新房胜
新房：新楼盘大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。
二手房：80、90年代修建的二手房由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。
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