二手房今年罕见涨幅十月成交量下降

http://esf.qd.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日网络

去年底八千如今卖一万上月二手房买卖少分析原因为涨幅近年少见

房地产公布了市内四区十月二手房签约数量，十月份二手房交易与九月份相比，呈下降趋势。原因是什么呢？从去年年底到现在二手房的涨幅是重要因素。当时每平方8000元的房子如今卖到了1万元。

十月份成交量下降

10月份，市南区二手房签约的数量为667套，市北区为1018套，四方区为656套，李沧区为437套。市内四区总的签约数量为2778套。而九月份的总成交量为3079套。我市从6月份开始实施二手房交易网上签约，10月份成交量最少。

“近期交易中心排队领号的人很多，为什么交易量却这么少？”据了解，近期在市房地产交易中心和市北区房地产交易中心，都出现了办理业务的排队号码被“抢”一空的情形。据了解，在办理业务的市民中，除了二手房交易之外，还包括其他类型，比如赠予等。另外，十月底出现的排队现象，由于办理业务需要一定的时间，其成交的情况会体现在11月份的统计中。

近期市民扎堆办理二手房交易，是为搭住房优惠政策末班车。

二手房交易平稳

虽然出现了市民扎堆办理业务的情况，但二手房市场总体来说处于比较平稳的态势。

“主要是价格问题。”岛城一家中介公司的负责人说，由于二手房价格的高不可攀，令许多人望而却步。“现在的成交价格，比去年年底的最低点，大概涨幅在20%多，也就是去年8000多的房子，现在差不多涨到了1万元。”青房置换集团负责人秦彦说，不到一年，二手房涨幅这么大，近年少见。

住房新政能让购房者少掏些银子，但不断上涨的房价也让人难以接受。据了解，自今年三月份开始，二手房市场成交量和价格都急剧上升，有些房价每平方米上涨了30%左右。市民陈先生近日在错埠岭小区购买了一套二手房，9000元/平方米。“要在去年，这里的二手房也就7000元/平方米。”

责任编辑/zhangxiaowei.qd

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