租客竟也成“租奴” 大学生租房也要量力而行

http://esf.qd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月12 日网络

谁是租奴？“每月收入在1000—3000元之间；无房产且未来五年内买不起房；每个月生活成本占总工资收入比例的3/4，或房租一项占工资比例的1/2；为了省钱，居住环境很一般；为了较好的居住环境，节衣缩食付房租。”这是网上广为流传的“租奴”认定标准。

“租奴”一词满带着辛酸和无奈，真实反映了大学毕业生目前工资收入和住房支出严重不平衡的现状。他们或者牺牲生活环境，忍受着“奴隶般”的住宿条件，或者花费1/2以上的工资住着舒适的花园小区房，却因此背上沉重的“经济枷锁”，如同“奴隶般”地生活。记者调查显示，大多数租客只能接受500元以下的月租金。

四年中搬了七次家的租房人“好多专家说买房不如租房，纯粹是站着说话不腰疼，租房子的经历一样是血泪史。”陈可2004年大学毕业后来到杭州，一直租房子住，四年中她换了七次住处，她说现在患上了搬家恐惧症。

“搬七次家，原因基本上都是房东要收回房子。”陈小姐说自己听到搬家就头皮发紧。最长的居住时间是一年，最短的才住了三个月，就因房东把房子卖了而不得不搬家。她说，“国外有谚语说‘搬三次家等于着一次火’，我已经着火两次半了，一点家当基本上在‘搬家’中烧光了。”

陈小姐算了一笔账，每次搬家费用在200元左右，七次搬家就花了约1400元，平均每次搬家要付给中介一个月的中介费，七次就是七个月，差不多总共付了1万元。光看得着的搬家成本就是11400元，还没算到处看房子的车马费、跑中介浪费的时间、搬家入住花去的精力。

“真是筋疲力尽呀！”陈小姐说，“我做梦都想买房子，不用再搬家了。”

大学毕业生多选择城中村或合租原籍江山的林小姐2007年从上海某大学毕业后来到杭州工作。由于工作一直不稳定，她不得不在位于沈半路的上塘镇皋亭坝村租住农民房。

“现在租房的钱是父母给的。由于住的环境差，一直不敢让父母来看我。”林小姐说，皋亭坝村一个单间月租金从300到500元不等，“简陋得只有四面墙和一张床，还要几个陌生人合用一个卫生间。”不过城中村已经是最便宜的出租房了，在目前收入不稳定的状况下，林小姐根本没有别的选择。

记者调查发现，像林小姐这样收入比较低或者没有收入的毕业生，如果租房支出预算在500元/月以下，通常只能选择合租或者租住城中村。城中村是“租奴”的主要选择。在人们的印象中，城中村通常由“握手楼”组成，那里大排档林立，环境卫生状况不尽如人意。

目前杭州“租奴”集中的城中村，主要有城西的五联村、骆家庄，财院附近的益乐村和东站旁的新塘村等。城中村出租屋以一房一厅和单间为主，少部分有两房或者三房的套房。一房一厅租金约在400—800元/月之间，单间租金约200—600元/月。相比动辄上千元的小区房，城中村确实是刚走出校门、收入不高的“租奴”首选之地。城中村楼房出租，多数通过学校论坛发布信息或者房东自己在村口挂牌推销，对于租住者来说，还可以省下一笔中介费。

除了城中村，合租也是大部分刚毕业大学生租房的一种选择。合租，通常是通过正规中介或者网站获得房源信息。来自搜房网的数据显示，虽然大学生对居住的要求比较高，但是能够承受的价位一般不会超过800元/月。为了减少负担，越来越多的大学生选择合租，但两房的租金一般不超过1500元/月，而三房租金则控制在2500元/月以内。一房单位的需求也相当大，租金一般在1100元/月。合租的生活环境比城中村略好，但租金负担也略重一些。

责任编辑/liyizhen.hn.zf

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