"十一"楼市为何没火起来?

http://esf.qd.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月10 日网络

“十一”黄金周楼市并未如期迎来开门红，北京、南京、广州等多个城市成交惨淡，其中，北京1日至7日二手房网签量仅为140套，一、二手房成交量无论是同比去年“十一”同期还是环比9月成交量均出现了较大幅度的下滑。业内人士认为，一方面是长假拖缓购房进度，但更重要的原因是，房价的持续上涨对购房需求产生了较为明显的抑制作用，购房人观望。

业内人士的说法似乎是有一定的道理的。但在笔者看来，以下原因才是真正不容忽视的。

比方，银行停业。众所周知，现在真正想买房子的人，凭自己的经济实力基本上是买不起的，不用贷款就可以做到买房的人，可能早就把房子买好了。但十一期间不少城市的银行都停业了。对此，某市建设银行行办公室相关负责人说，十一放假前，他们总部下发了一个停业网点通知，10月1至4日停业。银行业虽然是服务行业，但十一是全国的法定假日，银行员工也该享受应有的休息权。同时，按照国际惯例，银行享有休息权。而银行不能办贷款了，还拿什么去买房呀？想当房奴都当不成了吧？

比方，都琢磨团购呢。尽管现在的房子绝对够贵，但你要是有机会团购的话，打三折都不是什么问题。8月末的时候有报道说，刚刚过去一个月，中石油“购房门”事件再次引起舆论热议。此次“购房门”发生在位于朝阳区三元桥东北角的太阳星城三期，一位购房者爆料，中石油花20.6亿元团购了这里的八栋住宅楼和两栋商用楼，外加两个地下停车场，单价仅为每平方米9476元，远低于该楼盘目前的预计均价23000元。所以，估计现在想买房的人都学精了，不管自己能不能买起房子，但团购房都是便宜的很呀，那么，有啥理由不学习中石油好榜样呀？

比方，去旅游赚的才更多。黄金周前有媒体报道称，不少景点都在涨价，有的涨幅已经超过140%了。而“买涨不买跌”是人们的主要消费习惯之一。所以，当人们发现景区门票涨价涨的更快的时候，就都去旅游了。所以，房子要想好卖，就应该加大涨价幅度，让人们真正认识到，今天要是不买的话，明天肯定还要涨价呀！

比方，丈母娘在为“剩女”发愁。专家说了，“刚性需求，一直被认为是本轮房价上涨的重要原因，但最根本的还是'特刚需求'持续高烧不退助涨房价。”专家称，“特刚需求”也就是丈母娘的需求，小两口快结婚了，却一直不买房，于是丈母娘把女婿找来“探讨”，这下小女婿坐不住了，只好清仓、典当，筹钱买房，这就是“特刚需求”。可近来丈母娘们发现，“特刚需求”已经让女儿成了“剩女”了，再“刚”下去麻烦肯定就大了。

反正吧，楼价肯定还是要涨的，目前的成交低迷不过是一种假象而已。

责任编辑/zhangxiaowei.qd

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