顺驰退出沈阳中介市场最后四家店昨日"闪关"

http://esf.qd.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月18 日林浩华商晨报

[摘要] “让我们用最后的力量一起去挽救曾经为之全情付出过的沈阳（顺驰）公司吧，就算无济于事，就算它真的要离开，最少我们要让结局悲壮些……”

顺驰关店

“让我们用最后的力量一起去挽救曾经为之全情付出过的沈阳（顺驰）公司吧，就算无济于事，就算它真的要离开，最少我们要让结局悲壮些……”

这是一年前，沈阳顺驰员工在百度贴吧里的一段留言。然而，沈阳顺驰的结局似乎称不上“悲壮”。

9月16日早晨，四家顺驰门店的员工突然发现：单位一夜之间搬空了。

沈阳最后四家店关门

9月16日晚，沈阳市民小王给本报打来热线表示，当日早上，当顺驰员工到单位时惊讶地发现，之前还正常上班的门店，一夜之间都关闭了。

他说，去年大规模闭店之后，沈阳顺驰仅剩下四家门店，分别位于铁西区、皇姑区和大东区。一夜之间四家店全部关闭，意味着顺驰已退出沈阳市场。

小王为记者引见了在皇姑碧塘公园门店工作的小李。小李证实，发现单位搬走后，他立刻与其他门店的同事取得联系，但最坏的结果还是发生了：不仅四家店关门了，员工的档案、保险等一系列要件也都不见了。

“如果这些东西没有了，我原来交的保险都很难续交，我的档案没有了，想再找单位工作也会很麻烦。”小李说，现任总经理叫汤朝国，是天津总部直接派到沈阳的，由于平时基本没有接触，所以根本联系不到此人。

曾零星留下“遗言”

“顺驰关门是迟早的事儿，但没想到是这种结果。”在皇姑店工作的小宋言谈中带着无奈。

高压+私单导致崩溃

员工说问题

顺驰员工小刘透露，顺驰管理出现的主要问题有以下三方面。

一、绩效压力太大。行业上一般是三个月淘汰制，顺驰搞一个月淘汰制，这在房产行业是非常不科学的，因为谁也不能保证自己月月开单。高压政策再加上休息日少、下班时间不固定、连续开会，导致人力资源流失。人力资源是中介行业最主要的资源，手里的房源多少决定着中介的交易量，人走带走资源，中介的效益自然受影响。

二、由于长期压力以及工资受到的影响，业务员开始走私单，顺驰的利润进一步下滑，尤其是一些中层干部私单量更大，导致大部分利润进入个人腰包。

三、更主要的亏空问题来自顺驰的“限时包销”政策———卖房人登记后，中介实地看房列出评估价，并与房主签订包销合同，承诺30天内卖出去并与房主结款。但顺驰遇到的问题是，一些员工把好卖的房源扣下，先利用顺驰的钱把房款结算给房主，再凑钱低价还给顺驰，赚走中间的高额利润，顺驰不仅赚不到钱，还要给这些员工“垫钱”炒房，导致资金链越来越紧张。

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责任编辑/zhangna.sy

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