在烟波浩渺的房产交易市场中，美南不动产算得上是一股新兴力量。正是这样一支新生团队，在短短几年时间足迹就遍布了整个山东半岛。美南不动产伴随其兢兢业业、稳扎稳打式的发展，逐渐成为山东半岛房产中介机构中一颗璀璨的明珠。本期访谈美南不动产中国区总裁于先生，将带您一同走进美南不动产，寻访美南人的成功之路。

五载兢兢业业，一朝港城称雄

提起房产中介机构，往往在大家眼中首先呈现的是”五个一工程”的场景，即一个人、一部电话、一个本子、一块牌子、一间门店。于总指出，这样小的房产中介公司不仅信誉难保，而且抗风险能力差，遇到市场大规模洗牌，经营马上捉襟见肘；而美南不动产正是抓住这一时机投身港城房产，以其”安全、快捷、专业、诚信”的经营理念迅速发展壮大。

于总介绍，烟房地产成功运作的第一个契机就是摆脱了传统的”五个一工程”，采用港式标准分行模式，用品牌化战略打响攻城第一战。2004年，香港美南不动产集团成功入驻中国大陆，并选择港城烟台为中国区总部。成功运作房产中介机构直营品牌”烟房地产”。历经五载风雨磨砺，“烟房地产”已拥有分行70余家，专业房产经纪人700余人，取得了”市场占有率第一、成交量第一、规模第一、品牌美誉度、信誉第一”的骄人业绩。特别是2008年的楼市严冬，在那些小中介几乎一夜之间消失殆尽的时候，美南不动产泰然处之稳固发展，不折不扣的成为港城最具影响力的专业地产服务商。

市场的大规模挺进，美南不动产的品牌化运营有力的证明了，美南战略让他们赢在了起点。

客户至上，服务彰显品质

在探讨发展之初是如何取得突破性进展的时候，于总谈到，对于任何一个行业，服务都是关乎公司发展的生死玄关。美南不动产在企业发展之初就秉承”一次的交易、一辈子的朋友”的服务宗旨，用十二分的真诚，百分百的努力竭诚为客户服务。

因为专业，所以更值得信赖。于总对记者说，”我们的房产经纪人不仅会在交易过程中帮助购房者认真审查房产的背景、本身的质量、维护程度、产权等具体情况，还会亲自去房管局做相应的调查，保证房产安全交易。同时我们严格控制交易流程，帮助购房者合理规避购房风险。”

事实证明，诚信服务，与客户成为真心朋友，留下的是客户，达成的是合作，传承的是美誉。

领先管理，科技带动发展

管理是集团公司发展的灵魂，于总颇有成效的指出，为了管理工作科学高效，美南集团不惜斥巨资引进先进的电子商务管理系统，打造美南不动产独有的房产电子商务网。此网与美南经纪人人手一机的电话网、分行网点销售网，形成了”三网合一”的立体格局，大有网罗天下之势。”三网合一”实现了城市之间、区域之间、经纪人之间所有房源、客源的信息共享，实现了信息的瞬时对接，３秒钟之内就能帮助客户找到多条匹配的房源，真正迅捷高效。

“三网合一”的成功运作，不仅开创了美南不动产科学化管理的新篇章，而且办公效率的节节提升也让美南不动产牢牢地走在中国房地产中介机构的前沿。

以人为本，培养企业栋梁

进入２１世纪，伴随科技日新月异的发展，新观点、新思维的不断呈现，越来越多的人认识到：公司的核心竞争力就是人才竞争。所以，谁掌握了人才，谁就把握了时代的脉搏。于总告诉记者，对于美南不动产来说，人才建设始终是公司发展的重中之重。

在市场化竞争愈演愈烈的今天，商场毫无疑问的是一场没有硝烟的战争，企业想要生存，发展是关键、人才是基础。美南集团正是认知到这一点，在经营发展中始终秉承”以人为本”的理念，建立、健全完备的人才引入、培养、提升机制，为员工的可持续发展打造最理想的舞台。美南不动产旗下的培训中心更是良好的传承了公司的人才理念，在每一位员工进入公司伊始，都会接受全方位的岗位培训和考核，而且，针对不同层面的员工还有不同的后续跟踪培训计划，使员工以最快的速度融入美南的集团建设工作中。

高瞻远瞩，美南开创未来

谈到未来发展，于总兴趣盎然的说道，房地产中介行业在发达国家有60多年的发展历史；在我国的港台地区，大约有40年左右发展史；在中国大陆发展才短短不到20年，而在二三线城市，只有５年左右的发展时间。可以说，房地产中介行业在我国是真正的朝阳产业。特别是，从2008年年底开始，北京上海深圳等大城市，二手房的交易量已经超过一手房，随着城市化进程的不断推进，二手房交易必将成为未来房市的主流。

美南不动产历经５载锤炼，通过不断的行业积累和市场调研，逐步开拓出全方位多样化的房产销售体系，立足于以二手房买卖、租赁、新楼盘策划销售、房屋产权过户、按揭贷款等业务为主，房产评估、担保、抵押登记等业务为辅，点面结合，全线突破的战略，全面提升企业综合竞争力。

“重剑无锋，大巧不工。”在瞬息万变的房产界，美南始终秉承”追求不懈、致力卓越、细处着眼、永续经营”的企业宗旨，践行”安全、快捷、专业、诚信”的经营理念，孜孜不倦的用一个又一个坚实的脚印夯实美南的根基。我们有理由相信这支厚积薄发的美南团队，必将在国际化大品牌发展的道路上越走越远。