媒体称“有钱人决定北京房价说”不靠谱

http://esf.qd.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月19 日赵丽红燕赵晚报

中国社科院专家齐建国16日接受中新网视频访谈时表示,全国的有钱人都想在北京买房,因而北京房地产价格是全国有钱人决定的,当地的工薪阶层显得无力支付。

房子不仅是人类栖居的物理空间,在某种程度上也是现代人心灵寄托的精神寓所。然而,都市人这种本能的渴求却在房价的一再飙升中屡屡搁浅,从而引来骚动阵阵。

刚有经济学家茅于轼断言:房价太高,都是老百姓有钱惹的祸;如今又有社科院专家齐建国声称:北京房地产价格是全国有钱人决定的。总之,房价太高无非是“有钱”人在作梗。

在金融危机肆虐全球的背景下,我国的房价却反其道一路飘红,以齐建国的话推之,全国的有钱人对此功不可没。以供求关系杠杆衡量,富人拥向北京抬高房价也不无道理。但是,这并不是事情的本质。在中国总人口中,富人仅占0.4%,假如他们全部在北京购房,其住房需求也抵不过99%的中低收入者。

笔者以为,不均等的公共资源分配是造成这种事实的内驱力。针对“人多地少”的基本国情,我国可供住宅开发的土地供给量越来越少,土地价格攀升,从而使我国的房地产价格从长期来看会处于一个上升状态;而城市化进程的加快与住房需求的增加又给房价的上涨添砖加瓦。目前这种颇具病态的供求关系,从表面看来,似乎是这些客观因素一手造成的。但拭去这片雾里看花的朦胧,除了土地,除了供需等,面对高入云端的房价,社会主体却又心甘情愿去做房奴的心态,在一定程度上是对教育资源、医疗等福利资源的副价值抢夺的反向折射。“高不可攀的房价”又凸显着我国户籍制度、教育制度等公平公正的缺失。

可见,对于买房难、难于上青天的平头百姓,“有钱人决定房价说”权当一次努力挣钱的激励,对于国家出台政策调控房价的期待,或许某天会梦想成真。

责任编辑/liulijia.bj

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