中国房价畸高的八大重要因素新闻媒体再上榜

http://esf.qd.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月26 日吴其伦博客

[摘要] 目前，在原本已然畸高的情况下，上海、北京、广州、深圳等一线城市的房价于今年上半年出现了较大的涨幅。国家统计局发布的最新数据表明：5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%，降幅比上月缩小0.5个百分点

二、地方政府与房产商结成利益共同体，成为维护畸高房价的主力军。一直以来，地方政府在房产利益链条中占重要一环已成业内外共识。这一点，从地方政府的种种表现可见一斑：对中央政府的诸多宏观调控政策执行不到位、对中央的保障性住房政策执行不到位、在去年房价刚步入下行通道时迫不及待地救市等。地方政府及相关官员看重GDP、政府收益及个人收益，对房产商给予大力扶持，对房产商的违规、违纪甚至违法行为眼开眼闭甚至大开方便之门，近年来，各地都有地产领域腐败官员东窗事发即为明证。可以说，地方政府与房产商结成利益共同体，成为维护畸高房价的主力军，是导致中国房价畸高且居高不下的重要因素。

三、银行因一己之利对房地产市场给予了大力支持，成为维护高房价的主要力量。在房价处上升时期，无论是面向房产商还是面向个人的贷款，其收益都是客观的，故此，房贷一直被银行视为优质产品。于是乎，不正当贷款竞争、假按揭、违规放贷等丑行便充斥楼市。可以毫不夸张地说，银行对开发商在拿地及房产开发阶段发放贷款，对个人购房发放贷款都是在为房产市场的疯狂及房价的上涨起推波助澜作用，是导致中国房价畸高且居高不下的重要因素。

四、新闻媒体的非理性新闻导向，令购房者失去理性，是房价疯狂上涨的润滑剂。前几年，老百姓每天所看到的新闻资讯都是房价要大涨、投资房产获利空间最大、再不买就买不到了等等，这些讯息会令本身就处在非理性消费状态下的老百姓更加变得冲动。而那些希望房产市场回归理性，期望房价下跌的观点能见诸媒体的却显得少许多。对于这一点，本无可厚非，房产市场火暴了，房产业者投的广告才会多起来，媒体的收入也就会多起来。可这样的新闻导向在令消费者、投资者更加盲目的同时也推高了房价。可以毫不夸张地说，新闻媒体的非理性新闻导向，令购房者失去理性，是房价疯狂上涨的润滑剂，是导致中国房价畸高且居高不下的重要因素。

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