“洋管家”称:武汉“物管新规”领全国之先

http://esf.qd.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月1 日杨光华武汉晚报

[摘要] “最近讨论的《武汉市物业管理条例》走向全国前列。”本刊的“关注物管新规”的报道引起“洋管家”的高度关注，日前，戴德梁行华中地区物业管理部助理董事刘奇志来电称，武汉的“物管新规”的确领全国风气之气。

“最近讨论的《武汉市物业管理条例》走向全国前列。”最近“关注物管新规”的报道引起“洋管家”的高度关注，日前，戴德梁行华中地区物业管理部助理董事刘奇志来电称，武汉的“物管新规”的确领全国风气之气。

刘奇志说，首先，在“新条例”中，对物业管理用房的规定予以明确，如“具备水、电等基本使用功能，有明确的座落、房号，并且具备办理房地产权证的条件”。而在长沙、北京等地的物管条例中，对于是否办理产权证却没有明确限定。

其次，“新条例”对商住两用房，对代收代缴水费电费等方面的规定，明确了物业公司不再是无偿的“代理人”。同时，也由此界定了房屋使用的实际用途。

对“住宅专项维修资金”的提法，刘奇志认为其具有前瞻性。“开发建设单位应当在新建物业交付前，按照物业建筑安装总造价2%的比例，一次性向物业质量保修金账户交存物业质量保修金”，这将破解市民在买房中遇到的质量问题。当然，他认为这一条在执行中估计有难度。

近年，随着武汉高端楼盘的不断涌现，一批世界级的物业管理公司先后进驻武汉，戴德梁行、世邦魏理仕、第一太平戴维斯、仲量联行、高力物业等，四年前抢滩武汉的戴德梁行正在为世茂锦绣长江、恒大华府、新华西美林公馆等20家知名楼盘提供物业服务。来汉一年有余的世邦魏理仕，也“接管”了复地东湖国际、新世界中心、华润中央公园等六个高端楼盘。“洋管家”给武汉的物业管理带来了新的服务理念和先进的运营模式，同时，他们也更注重政策法规，依法依规管理社区。

责任编辑/hejie.wh

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