楼市"加推"成风中户型低总价直击刚需

http://esf.qd.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月27 日杨光华武汉晚报

[摘要] 目前武汉楼市"加推"成风，以低总价的中户型为主，直击“刚需”人群。从“大定”数量明显增多来看，市场信心正逐步恢复，与各片区加大推盘力度形成良性循环。然而困扰购房者的另一个问题就是：为什么开发商喊降价，成交数据也显示均价在下调，但总觉得房价依然很贵？房源供应结构不平衡，仍成为当下的一个瓶颈。

针对“刚需”客户的特点，不少楼盘即将重点推出面积在90平方米左右的中小户型。

位于金银湖片区的万科高尔夫在22日推出180套90平方米房源，总价控制在60万以内。汉口中心区的万科金色家园3月底也将正式推出约190套一房户型的新房源，目前已接受认筹，价格在9300-9600元/平方米左右。

在武昌中心区，百瑞景5月将加推两栋新楼，包括89平方米等中等户型，目前均价6500元/平方米。复地东湖国际6月将推出1、2号楼约180套房源，包含此前没有推出过的90平方米两房户型，目前起价5400元/平方米，均价约6600元/平方米。

徐东片区，爱家国际华城22日新推2期18号楼，起价调低至4700元/平方米，均价为5300-5400元/平方米。兴华·嘉天下2月28日将加推3号楼，认筹期可享2000抵60000，首付最低六万起。

积玉桥片区的融侨华府也将于3月中上旬加推13号楼，总价45万起。沙湖片区的水岸星城G17、G18两栋53层超高层将于3月开盘，面积为90-160平方米，价格预计将高过目前在售房源。

位于盘龙城的领袖城也将于4月底春交会上推出180套新房源，主打 97平方米左右的两房和小三房，总价在25至38万左右。

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此前，业内一直强调，当前市场最为缺乏的并非需求，而是信心。如今国家的振兴产业计划出台，人们对宏观经济走势的判断也更为乐观，市场信心似乎有扭转的迹象。

融侨集团副总经理陈磊说，春节过后，市场明显“热”了不少，刚性需求表现的十分旺盛。成交量的提升印证了购房信心的回升。经过一个较长时期的博弈，市场已经进入了一个新阶段。

不少楼盘也给出了相似的回应，基于后市的良好预期，各楼盘才推新不迭。领袖城营销总监邱先汉表示，春节至今已经实现了70多套的销售成绩。在成交案例中，除了去年积累的老客户，新客户的比例居然也占到“半壁江山”，而且成交周期明显缩短。去年购房者看几个月也还在犹豫能否出手，但现在不少人一周内便能成交。有的看房者甚至在看完房后2-3天内就交了“大定”，这是市场信心正在逐步恢复的强力信号。

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责任编辑/hejie.wh

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