陇海创业副董事长 钟 骋（四川省政协文史委员、中国管理科学研究院研究员）

6月4日，搜房网记者就“震后成都楼市发展趋势”及该公司正建项目“慕和南道”情况电话采访了陇海创业公司钟总。

住宅抗震性引发连锁思考 楼市心理呈现回调 

钟总表示，经历512地震后，对于部分成都旧房居民，将更看中房屋的安全及抗震性，重新去认识目前自己的住房安全性，将更想早日改善目前居住的环境，这种换房需求将逐步增加，从而提高楼市整体刚性需求，同时对于灾区居民，如经济条件允许，也很有可能将选择抗震性较高的成都楼盘作为新居，只是由于目前大部分人的关注度还主要集中在灾情上，还处于地震灾难的悲痛和心理阴影里，随着心理及市场条件的恢复，将很有可能成为成都楼市的新主力军。目前，从成都市部分城南项目的震后成交情况看来，尽管成交情况较震前大幅度下降，但是其中的成都周边客户群却略有增加，这种现象也发生在目前该公司开发项目“慕和南道”上，在512震后几天内我们就发现这类客户比例的增加，这说明消费者的心理抗性已经开始呈现逐渐回调趋势。

什么样的建筑物抗震性能好？

什么样的建筑物抗震性能好呢，钟总表示，采用不同的结构形式和建筑设计，或者不同的平面布置，地基深浅，,那么它的抗震性是不一样的。结构上来说，目前成都主要高层建筑都属于一类高层，设防为7度抗震，同时这类高层采用的结构多为框架或剪力墙-框架结构，安全性远远高于二类高层或其他结构的低层，单纯以楼层多少去区分抗震性能是不科学的，“慕和南道”项目的建筑为全剪力墙、主体结构（梁、墙、楼地板）全现浇结构，在512地震过程中经受了考验，震后也经过了政府相关联合部门的安全检测，与此同时，为更好的保证质量，不惜增加建筑成本，将可以整改合格地震前一天浇灌的混凝土全部撤除、重新浇灌。以后还将更注重在楼盘施工过程中的细节问题，精心设计之后保证精心施工。

地震考验开发企业责任心

针对记者提到的“震后开发企业策略调整”的问题，钟总表示：地震对于成都各行各业的正常发展都带来影响，不仅是在房产行业方面，但是成都整体经济发展肯定是向上的，国家相关政策也会在这个时期里一定有一定偏向，由于各个房产企业的经营情况，项目开发情况都有所不同，这个恢复过程中无论是调价或则是改善产品形态，都是可以理解的，也是按照市场供需情况的正常调整。“慕和南道”项目从设计之初就考虑重点考虑到了安全及抗震性问题，这从楼盘的地理位置和科学的楼体布局都可以看出来，震后更坚定了我们做长远项目规划和设计的信念，目前该项目的设计和施工包括配置是没任何问题的，所以暂时不会大的变化，但不排除局部更加深入研究一些更加现代的建筑新技术。

企业简介：陇海创业创建于1996年，以地产、酒店、旅游资源开发为主，积极拓展高科技、矿产开发，旗下已拥有八家控股公司，以成都、海南等国内重要地区为基础，全面布局“亚洲拓展计划”，首站蒙古乌兰巴托30万平米旗舰项目预计总投资即达1亿美元。陇海历年开发的项目荣获“2003中国西部康体示范住宅十大优秀环境样板社区”、“2000-2004成都楼市最满意住区”等十余奖项的“2004成都楼市年度名盘”“丽景华庭”1、2期，首先开启外双楠品质宜居格局，“迎宾大道1号”更成为西部顶级别墅代名词。慕和南道所获荣誉:07年度地产传媒大奖；2008最值得期待楼盘；居有所值-区域楼盘大奖；南城代言楼盘大奖。