http://esf.qd.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月31 日 网文
为什么没有“钉子户”委员
赵志疆
“‘钉子户’也导致了房价上涨，把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平。”昨天的十一届全国政协一次会议分组讨论中，身为
北京某房地产公司老总的政协委员穆麒茹屡出“麻辣语录”。（3月5日 新快报）
政协会议上有“钉子户”委员吗？提出这个问题，很多人可能会觉得搞笑。按照政协新章程的规定，政协委员应该“在本界别中有代表性，有
社会影响和参政议政能力”。“钉子户”算什么“界别”，又能选举出多少“代表”？然而，就是这谈不上“界别”、又鲜有人“代表”的“
钉子户”，竟然强大到足以导致房价的上涨，这岂非咄咄怪事？
毋庸讳言，拆迁是城市建设进程中不可回避的一项内容，而“合理补偿”则是其中备受关注的焦点。强势的开发商面前，多数拆迁户根本没有
太多讨价还价的余地，只是被动接受补偿。实际操作中，穆麒茹所说的“过度补偿”其实并不存在，因为拆迁户拿到补偿款后，很难买到同样
位置同等面积的住房。所谓“钉子户”，也不过是因为觉得补偿“不合理”据理力争，而他们的数量实际上只是微乎其微。将“导致房价上涨
”这样的大帽子扣在“钉子户”头上，实在是过高估计了他们的数量和能量。
高企的房价人人看得见，飞涨的原因谁也摸不着。在民众纷纷将矛头对准开发商的同时，来自开放商的各种“偏方”也相继粉墨登场——穆麒
茹的“钉子户”导致房价上涨，与去年12月间地产商冯仑的“未婚女青年推高房价”如出一辙。如果说冯仑的“高论”还只是私下表态的话，
穆麒茹发表此番意见的时间和地点则更加使人浮想联翩——在两会这样一个特殊场合，发表此番看法究竟是积极履行自己参政议政的职责，抑
或只是在商言商的“经济人”属性使之然？
各级两会中，精彩语录层出不穷。从广州市卫生局副局长曾其毅的“看病最不贵是中国”，到国内首富张茵建议取消“签订无限期合同”，再
到穆麒茹的“钉子户”导致房价上涨，各类“麻辣语录”委实令普通民众吃不消。与精英代表雄踞讲坛侃侃而谈相对应，普通草根只能游走于
网络论坛口诛笔伐，而这样“关公战秦琼”似的论战实际上并无太多积极意义可言——草根不可能叫把握麦克风的精英闭嘴，精英也无法阻止
隐匿于网络的草根发帖，长期对立的背后是双方隔阂与猜疑的加剧。而这一切的根源都在于，公共场合中，草根阶层缺少直抒己见的机会，没
有属于自己的利益代言人。
无论精英代表的意见是否正确，在政治协商的过程中，他们都有发表自己看法的权利，而因为代表着特定的阶层，他们不可避免地要站在各自
的立场讲话。这些本没有问题，问题是，如果草根阶层得不到应有的话语权，不免会加重他们的被剥夺感，使精英代表的发言更加无所顾忌，
甚至是干扰政府决策的判断。
具体到房价问题，如果穆麒茹等地产商代表坚持“钉子户”的数量和影响足以导致房价上涨，不妨给那些“钉子户”代表一个畅所欲言的机会
，双方针锋相对、各抒己见的同时，孰是孰非，相信公众可以做出一个客观公正的判断。
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