2008年2月锡城房屋租赁市场量增价涨

http://esf.qd.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月20 日无锡顺驰不动产无锡顺驰不动产

根据无锡顺驰不动产市研中心的统计数据表明：在春节后租赁市场快速回暖的带动下，2008年2月无锡的租赁市场成交量明显上升，环比增长17%。全市租金均价为1248元/月·套，环比增长4.4%。其中，普通民宅租赁市场租赁价格依旧保持在稳步增长的上升通道之中，其本月租金为1125元/月·套，环比上月增长了4.7%。高端租赁市场的交易均价为2976元/月·套，较1月份上浮2.8%。无锡顺驰不动产市场研究中心分析，租金价格快速上涨，除了节后大量外来人员的涌入外，CPI持续走高对业主心态的影响、投资客月还款额的成本增加和部分购房者"由买转租"也是重要原因。

根据今年2月的租赁市场表现，无锡住宅租赁市场依旧保持着传统的居室结构，由于租赁市场中二居室总量大而且相对更容易出租，再加上无锡的房屋租赁市场中小户型的房源是众多租客的"偏爱"，无论从租金价格还是性价比而言两居室的优势十分明显。本月二居室成交量在总成交量中的比重保持在50%以上。

区域上，东片占整个租赁市场成交量比重最高，约为30%；西片其次，约为23%；南片约为12%，占据市场第三位。东片、西片、南片依旧是租赁市场的主体区域，这主要是因为区域内可供出租的房源数量较多；区域分布着众多工业园区；地区内的交通、生活较为便利；再加上整体租金价格相对较低，故而吸引了大量的求租人群。此外，办公区聚集地、学校、医院附近以及热线公交路线沿线等传统的租赁热点区域住宅租赁市场依然保持较高的活跃度。近几年来求租人群非常倾向于将工作和居住所在地放在同一区域内，或者安排在快速便捷的交通沿线区域内，再加上春节后外地人返锡人群的增加，解放环路、新区、梅村、新体中心、太湖广场等沿线租金水平上涨十分明显。

通过无锡顺驰不动产市研中心的数据分析显示，虽然2月的上半月购房客户需求下降明显，但是随着春节的结束，大量外地人陆续返锡，租赁市场的客户需求也随之上涨。从今年的市场来看，签订长期租约、合租的人群增长迅速。

责任编辑/zhouyong.wuxi

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