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http://esf.qd.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月14 日 张立平 搜房网
2008年初春，太平洋房屋的加盟工作如火如荼的开展。周三上午，太平洋房屋加盟事业部经理孙杰终于挤出了1个半小时的时间，就太平洋房屋的一些加盟问题及市场发展前景接受了记者的采访。
我刚刚在阳光百货的咖啡厅坐下，孙杰就赶到了。还没有来得及坐下，孙杰就向我展示了太平洋房屋刚刚下线的环保购物袋。“早在去年，太平洋房屋就着手准备响应国家绿色环保的一系列准备了。”孙杰说。
太屋人对国家政策的敏感给我的印象十分深刻，07年太屋山东区域总经理林宪周林总曾经预测央行的频繁加息，具体的执行时间与预测非常接近。我提到今年的调控政策，孙杰告诉我：“我们预测2008年国家采取加息政策的可能性非常小。目前，美国受次贷危机的影响，加大降息力度，中美利差扩大使中国可能面临着热钱大幅流入，流动性更加过剩的危险。因此，当前调整国内物价、房价，加息并不是合适的选择。”
相比近期全国房产市场持续低迷的一些不利言论，孙杰表示太平洋房屋对青岛二手房市场还是有信心的。“根据我们了解到的数据来看，与其他一些大中城市相比，青岛的房价涨幅还在正常水平。从交易情况来看，今年到目前为止，市北区二手房交易量最大，其次是崂山区，同时房价的轮涨效应开始显现，周边一些地区的价量将迎来新一轮的变化。”
从太平洋直营店的优秀店长到加盟事业部经理，孙杰深深体会到太平洋房屋的中介文化。“直营化管理”的加盟理念是真正对加盟商负责的管理模式，使其更好的接受太平洋的文化和理念，从而成功达到品牌复制的目的。
当加盟成为一种趋势，成为一种文化，它的发展自然成了人们关注的焦点。太平洋房屋的加盟计划是在2008年将加盟店数量扩张到45家，谈及这个相对保守的数字，孙杰自信的笑着对我说：“太屋就是稳步发展才发展到今天的，我们不想突破这个好的传统。”
孙杰对我说，未来青岛中介业将是加盟快速发展的几年。
“首先，国际规律表明，当城市人均GDP达到3000美元，加盟发展模式将兴起；当达到6000美元时，将是加盟模式快速发展的时期。据统计数据显示，2007年青岛市的人均GDP已经高于6000美元。”
“其二，当前国家各级领导呈现年轻化、高学历、海外经验多等特点，受国际上先进理论的影响较多，因此，对于房地产甚至二手房行业的利好政策应会逐步出台。”
“第三，国家近期或将出台经纪人‘证照制度’，房地产行业经纪人须持证上岗，以规范行业发展，意味着行业新一轮洗牌又将到来。中介业品牌化时代更强化了占市场份额80%的品牌中介的作用。”
“第四，成功的加盟品牌的人才聚集效应是单店无法比拟的。太平洋每月2次的免费公开课，旨在引导整个中介市场的正规化发展，同时也吸引了很多有志投身中介行业的业内人士。良好的人才积累是加盟事业蓬勃发展最为关键的一点。”
孙杰向我解释了太平洋“直营式加盟”，“让店东用最少的精力、最小的投入得到最多的投入，最大的支持和最优的效益。”太平洋的四家直营店是培训加盟店店长的“蓝海学院”，“这是我们直营式加盟最直接最宝贵的支持，也是让很多没有做过房产中介行业的店东毫不犹豫加盟太平洋的一个原因。”
3月15日，太平洋房屋将在汉口路1号的威海路店举行十店联合开幕的盛大仪式，搜房网届时将会全程报道，愿借太屋蓬勃发展的势头，与青岛房产中介业的各位朋友共同为岛城二手房市场的健康发展贡献力量。
2008年的春天，对于太屋来说，只有温暖的阳光吧，我想。
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