首月劲升5%“还富于民”升温香港楼市

http://esf.qd.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月15 日中财网

将于月底公布的政府新年度财政预算案将落实一系列"还富于民"措施，包括退税、免差饷等，受消息带动，二手中小型物业成交量已经有所上升

香港与深圳一衣带水，两地楼市却完全是"冰火"两重天。受内地宏调影响，深圳物业正经历一次较大的回调，香港上市物业代理商美联集团（1200.HK）深圳总经理王书权透露，在去年底经历20%的房价回调之后，深圳楼市的交投量迄今仍处于萎缩状态，中小型物业代理公司正面临严峻危机。

香港地产市场畅旺

而在香港，房地产市场去年和恒指一样节节突破新高，一些高档住宅已于年中冲破1997年的高位，中小型住宅的价格也正逐步逼近上世纪90年代的顶峰值--与港股所不同的是，楼市几乎没有出现过较大的调整，迄今一直保持着强劲的势头。

美联集团执行董事兼行政总裁陈坤兴（Vincent）对记者表示，春节期间交易有点冷淡，但假期刚过，市场的交易反弹力度之大，显示香港楼市面临新一轮的上升。陈坤兴表示，今年1月份香港楼价已较去年劲升5%；值得注意的是，在二手成交方面，截至本周二（12日）为止，2008年不到一个半月的时间内，全港已经有17538宗二手注册登记，较去年同期9473宗激增85.1%。从香港各区注册比率划分来看，现有的17538宗个案中，去年不受关注的新界区占50.8%，比率首度超越五成水平，并创自1996年有记录以来的新高。这显示此轮房地产价格的升浪已经波及以往并不被关注的新界区，楼市已经开始全面上扬。

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责任编辑/zhangliping.qd

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