访鑫居大尧三路店员王瑞坤：做好一名合格的经纪人

http://esf.qd.soufun.com搜房二手房网 2008 年1 月22 日搜房网

在没有接触不动产行业之前，我不会去看这个小区叫什么名字，也不会去想将来会在小区内怎样，自从来了21世纪后这些从来不关心的事情却成了我工作中不可缺少的工作，大到了解小区的人文环境，居住人群，小到物业的管理费用，这是经纪人最基本的业务。我所在的公司位于大尧三路26号己，背靠逍遥花园，正面是福林小区都是成熟小区配套齐全，周边有名都城，天福苑，都市华彩等高档小区视野开阔，环境优雅，适合不同层次的人文需求。

身为不动产经纪人始终要走在房产信息的最前沿，做客户与业主的领路人，给与安排经济走向合理的建议，拉近自己与客户和业主的关系，探知客户与业主的心理需求，为做好业务铺垫打好基础。如今国家出台各项政策限制地产泡沫经济的发生，银行对个人第二套房产的够买贷款利率的调整也对房产炒做起到了一定的制约作用，07年底又颁布了地价上调的政策，对二手房市场来说也是一次很大的冲击，一些规模比较小，承受市场风险能力较差的中介公司也将面临着严峻的考验。位居世界500强的21世纪不动产，有着30年的发展历程，经历了地产的泡沫经济，也饱受了不同国家出台的不同政策的考验，依然屹立于风口浪尖，这与它独特的管理制度和经营模式有很大的关系，同样也是生存的根本，具有非常强的抗风险能力。

不动产做为一种在生时间长，需求大，范围广，易接受，可满足社会各个层次的需要。潜在市场非常大，而且可反复利用，从投资方面讲不动产，风险小，投资回报时间较长，但收益丰厚，应是股票，基金之后收益不错的一种投资方法。作为经纪人这个职业来讲，工作时间紧张，伸缩性大，只有合理安排好时间，明确工作方向。才能稳中求胜，做好一名合格的经纪人。

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责任编辑/zhangliping.qd

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