有的开发商甚至选择了低价开盘，岛内近期开盘的一些楼盘价格甚至跌到8000多元／平方米。回望今年上半年以来，厦门岛内楼市开盘价动辄每平方米万元以上，8000多元／平方米的价格让不少买房者欣喜不已。今年10月底，位于厦门老城区的一个楼盘开盘，一度以8000多元／平方米的“特价”吸引购房者。但在低迷的市场环境中，低价也打不动市场“观望的心”，销售仍然“火不起来”。

根据立丹行置业对厦门楼市的调查，现在房子不再像去年那样好卖了，大部分项目，开盘头一周，能卖30％以上就算不错了。

立丹行置业公司福建区域总经理陈祖勤说，“开盘三成以上的销售比例是正常的，房子也像其他的商品一样，要有库存，如果都是一开盘就卖光，那就说明房价还要猛涨。”

最近，厦门的开发商一改以往的高姿态，为了提高人气，促销花样层出不穷，看房直通车越来越多；还有的开发商在产品的设计方面做文章，例如赠送客户大阳台、露台、挑高等。

尽管开发商频频促销，但市场人气还是低迷，成交量持续下跌。据统计，11月厦门全市住宅均价10124元，比上月下跌12％；其中，岛内住宅均价14164元，比上月下跌12％。虽然，上个月岛外由于个别较大楼盘开盘，成交量有所上升，但是11月岛内住宅成交量比前一月下降12．73％，而且，每周成交量呈现出逐渐递减的态势。以11月19日至11月25日为例，厦门楼市各物业类型成交332套，住宅成交226套，比前一周下跌60％。

立丹行置业预测，未来几年，厦门的开发商也将优胜劣汰，不再像以前那样，只要拿到地就能挣钱。“今后，那些开发能力不强的开发商很可能会被市场淘汰，但是，优质楼盘、高性价比的房子还是能在竞争中脱颖而出，而像万科这样的企业将进一步壮大，市场集中度将进一步提高。”个案炒房者李先生房子要出卖无人敢接盘

两周前，前埔的几家房产中介都接到了一位炒房者李先生的委托，李先生手中有六套房子，其中位于前埔的两套房子急于脱手，他委托的售价每平方米要比市场价低了近两千元，但还是无人敢接盘。

前埔一家房产中介的赵先生说，其实中介也炒房，过去像李先生这样比市场价低的楼盘，只要放出风声，许多同行会蜂拥而来抢购。但是，在目前的市场情况下，许多中介日趋谨慎，不敢买进，只想卖出。中介赵先生说，“现在，大家都急着卖房，连我们都想把自己手里的房子卖出去，如果不卖，拿什么还银行的按揭，这时候谁还敢吃进来？”

李先生以前是做贸易的，但是，前两年，他看到身边许多朋友炒房都发了财，因此放弃主业。从去年年初开始，他投资几百万元开始炒房，据他说，炒房一年多来，他手里的房子升值了“至少50％”。但是，自从9月份房贷新政以后，他手里的房子一套也没有卖出去。李先生说，“最近，我身边很多朋友都出现资金紧张，急着低价抛房，叫卖价最少比市场价便宜一千元”。