“交易安全服务职业” 顺驰为您详述交易全过程

http://esf.qd.soufun.com搜房二手房网 2007 年8 月20 日顺驰不动产青岛搜房网

随着房地产市场以及购房者消费观念的日臻成熟，住房梯级消费链日渐成型，二手房已经成为大多数老百姓居家置业的首选。市场上二手房的流通类型丰富，遍布城市上千个成熟社区，价格由十万到上百万不等，包括裙房、单位宿舍、多层住宅、高尚住宅等多种物业类型，涵盖户型从独室到多居室、复式、别墅不等。

客户选择购买二手房在量方面不断上涨的同时，二手房的置业群体构成也发生着质的变化。从顺驰不动产市场研究中心统计的数据显示：目前按购房客户需求进行细分，主要分为自住型，改善型，投资型三类，分别占42.3%、44.1%、13.6%。他们使得房地产消费领域形成一个有机互动的梯级消费格局。

地产中介行业作为这一流通领域的主要信息传递者，其重要性将日益显现。尤其对于房地产这种特殊商品，其交易是产权交易，不仅有一套严格而复杂的规程，涉及到众多的法律法规，而且还需要有着相当的专业知识。由于消费者在置换房屋时对房地产市场信息的不对称性及对房地产有关专业知识的准备不足而越来越需要依托于一家正规的房地产中介公司提供专业化的服务。

据有关调查数据显示：由于不了解二手房交易的具体程序，交易繁琐费时间；中介公司有大量房源信息可供选择；中介公司可以办理按揭贷款等相关金融服务。有69％的消费者在房产交易时会首先考虑通过中介公司得到专业快捷的房产服务。同时由于中介行业服务水平的参差不齐，部分市民也对选择中介表示担忧。在房产交易过程中，46.8％的客户最注重交易安全；26.9％的客户认为选择品牌中介很重要；24.6％的客户将房屋质量放在首位考虑。

从市场交易日趋透明的环境下，消费者也越来越注重房产中介操作规范。交易安全性、服务专业性及房源的质量成为客户重要的衡量标准。中介公司树立中介品牌、提倡诚信经营、规范市场交易的行为成为二手房中介公司发展的必然，消费者的合法权益也会得到更有利的保障。顺驰不动产作为专门从事房地产营销及相关服务的大型全国化企业集团。

07年，我们也提出了全新的品牌服务理念“交易安全服务职业”，我们将通过自身稳健的经营，外资的背景，透明化的操作，保证客户交易安全；同时使客户享受到专业的知识讲解，具有高职业道德的便捷贴心服务。

在此我们将客户的购房过程及注意事项作了细分，结合与时间房屋置换中的实际经验案例，将您从选择服务到看房选房再到房屋完整交易的全过程中应该注重的事项，容易忽略的细节，关键环节的处理进行系列的讲解，希望能帮助您安全放心的轻松置业。

从房产交易的六大环节确保交易安全
选房产中介—选房产经纪人—看房选房—合同签署—过户贷款—物业交割

文稿目录：
一、选择正规的房产服务中介公司
二、选择一个优秀的房产经纪人，让您更省心
三、如何合理的进行房价评估及影响房价的各要素分析？
四、看房注意事项和房屋质量的甄别
五、市场上主要流通的产别区分，各种产权的优缺点及交易费用
六、房屋交易前相关证件有效性的确认及证件真伪的辨别
七、购房前如何确保房屋交易产权清晰无纠纷
八、提前还贷，转按揭的操作流程及注意事项
九、房屋贷款条件及贷款方式
十、合同签署的注意事项
十一、房屋产权过户及配套设施过户过程中的注意事项

责任编辑/qd_ershoufang

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