新年房贷难松动 青岛二手房周成交415套跌4成

楼市综述

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，1月第1周（12月30日-1月5日）青岛二手房住宅周挂牌均价15204元/平方米，环比上涨1.16%，每平米上涨174元。据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房签约415套，环比下降44.15%，同比去年同期上涨了52.57%。

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据房天下二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价七区上涨一区下跌，城阳区挂牌均价环比上涨幅度，环比上涨2.63%；黄岛区挂牌均价环比下跌，环比下降0.18%。二手房签数量方面，青岛七区二手房上周网签415套，签约量的是市北区，占青岛七区二手房签约量的19%，签约79套；崂山区签约42套，占比10%，是青岛七区中签约套数的区县。单日成交中，一周中仅有一天二手房签约过百为139套。

新年首周二手房成交415套，环比下降幅度较大，但同比去年仍然上涨52.57%。12月份青岛二手房以签约2850套的成绩圆满收官，步入2014年，因受元旦假期影响，单日成交量骤降，后有小幅回升。年末，银行贷款收紧成为制约部分购房者买房的重要因素，步入新的一年，很多购房者对银行贷款优惠政策有所期待。不过截至目前为止，银行贷款额度整体仍然趋紧，多数银行新申请房贷业务仍未开闸，市场上也难以见到房贷利率8.5折的优惠，基准利率成为银行房贷的一个主流。据银行业内人士猜测，多数银行可能会继续挤压房贷占比，今年贷款买房可能不会太容易。

二手房住宅挂牌均价

根据房天下二手房数据监控中心数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价15204元/平方米，环比上涨1.16%，每平米上涨174元。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

据房天下二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价六区上涨一区下跌。各区挂牌均价情况如下：市南区20225平方米（1.17%）；市北区14815元/平方米（1.55%）；四方区12255元/平方米（0.45%）；崂山区22046元/平方米（1.26%）；李沧区11222元/平方米（0.61%）；黄岛区8813元/平方米（-0.18%）；城阳区7933元/平方米（2.63%）。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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二手房签约量

据青岛网上房地产网站的不完全统计，12.30-01.05青岛七区二手房签约套数约为415套。市北区签约套数为79套，占全市签约总量的19%；其次为四方区签约68套，占比16%；市南区签约63套，占比15%为第三名；崂山区签约42套垫底。

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【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛七区二手房成交签约415套，比上上周减少了328套，比去年同期增加了143套。

【数据来源：青岛网上房地产】

热门评估楼盘

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上周被网友评估次数的前十名楼盘为：保利百合花园、华城路三小区、李沧万达广场、金日紫都、嘉凯城时代城、华裕唐城、阳光香蜜湖、秀兰禧悦山、海信淮安郡、海信湖岛世家。

热门搜索区县、楼盘

上周青岛市热门区县搜索排行榜中，市北区仍然是名，被搜索占比为17.72%。市南区和李沧区分别以被搜索占比17.61%和15.77%，排名第2和第3。崂山区和城阳区，被搜索占比分别为15.20%和11.87%，排名第4和第5。

12.30-01.05青岛市二手房住宅楼盘搜索10出炉，鲁信长春花园取得名，被搜索占比为3.34%：

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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附：上周（12.30-01.05）青岛各区挂牌均价走势图

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【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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