青岛二手房签770套同涨47.51% 均价14982元微跌

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，10月第4周（10月21日-10月27日）青岛二手房住宅周挂牌均价14982元/平方米，环比下跌0.25%，每平米下降37元。据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛六区二手房成交签约770套，环比下降1.53%，同比去年同期上涨了47.51%。

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据房天下二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛六区二手房住宅周挂牌均价三区上涨三区下跌，市北区挂牌均价上涨幅度，环比上涨0.75%；崂山区挂牌均价下跌幅度，环比下降1.09%。二手房签数量方面，青岛六区二手房上周网签770套，签约量的是市北区，占青岛六区二手房签约量的38%，签约296套；崂山区签约59套，占比8%，是青岛六区中签约套数的区县。单日成交中，一周中有四天二手房签约过百，其中10月23日青岛二手房签约169套为本周值。

22日，国家统计局发布了2013年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，二手房住宅价格环比8月上涨的城市有65个，同比上涨的城市有69个。新建商品住宅价格，70个大中城市环比上涨的有65个，同比上涨的有69个，北京、上海、广州、深圳的房价同比涨幅都超过20%，一线城市房价涨幅惊人，原先制定的房价控制目标几乎成为泡影。由于房价持续快速上涨超过预期，四季度可能迎来政策窗口期，住建部官员近日透露，三中全会会文件将涉房地产长效机制，住建部意见已经出完。对此业内人士认为，长效机制可能会在一定程度上起到平抑房价的作用，但短期内仍难以改变房价上涨的态势，房价环比涨幅或继续震荡收窄。

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二手房住宅挂牌均价

根据房天下二手房数据监控中心数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价14982元/平方米，环比下跌0.25%，每平米下降37元。

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【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

房天下二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛六区二手房住宅周挂牌均价三区上涨三区下跌。区挂牌均价情况如下：市南区20332平方米（-0.75%）；市北区14428元/平方米（0.75%）；崂山区21051元/平方米（-1.09%）；李沧区10871元/平方米（0.59%）；黄岛区8454元/平方米（0.25%）；城阳区7581元/平方米（-0.55%）。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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热门评估楼盘

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上周被网友评估次数的前十名楼盘为：鲁信长春花园(小区网论坛)、保利百合花园(小区网论坛)、星光之城二期时光里、昆仑山庄(小区网论坛)、青峰路小区(小区网论坛)、李沧万达广场、国际名都(小区网论坛)、翠湖小区(小区网论坛)、汇融广场(小区网论坛)、兴华路社区(小区网论坛)。

热门搜索区县、楼盘

上周青岛市热门区县搜索排行榜中，市北区仍然是名，被搜索占比为26.71%。市南区和李沧区分别以被搜索占比17.79%和16.37%，排名第2和第3。黄岛区和城阳区，被搜索占比分别为12.60%和11.38%，排名第4和第5。

10.21-10.27青岛市二手房住宅楼盘搜索10出炉，百通馨苑(小区网论坛)取得名，被搜索占比为2.93%：

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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二手房签约量

据青岛网上房地产网站的不完全统计，10.21-10.27青岛六区二手房签约套数约为770套。市北区签约套数为296套，占全市签约总量的38%；其次为市南区签约129套，占比17%；李沧区签约108套，占比14%为第三名；高新区成交3套垫底。

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【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛六区二手房成交签约770套，比上上周减少了12套，比去年同期增加了248套。

【数据来源：青岛网上房地产】

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附：上周（10.21-10.27）青岛各区挂牌均价走势图

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【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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