8月二手房量增价稳网签2846套 业内看好金九银十

二手房挂牌量

全市：8月挂牌量再创新高环比上涨6.22%

2013年8月青岛二手房住宅挂牌套数走势图

据房天下二手房数据监控中心的数据显示，8月份青岛全市二手房挂牌套数为160937套，较上月增加了9421套，环比上月上涨6.22%，同比去年8月（挂牌64142套）上涨150.91%，挂牌量再创历史新高。

行政区：崂山区挂牌依然李沧区环比上涨幅度

2013年8月青岛各行政区二手房挂牌量比较

2013年8月，青岛六区挂牌套数均上涨，其中挂牌套数的是崂山区，挂牌54744套，环比上涨7.10%；其次为市南区，挂牌36890套，环比上涨2.81%；李沧区挂牌量涨幅为9.40%，挂牌25231套；黄岛区挂牌套数，挂牌6023套，环比上涨1.83%；市北区挂牌27289套，环比上涨8.47%，城阳区挂牌10761套，环比上涨3.66%。

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二手房挂牌价格

全市：8月全市挂牌均价环比下降0.11%

2013年8月青岛二手房挂牌均价走势图

据房天下二手房数据监控中心数据显示，8月份青岛二手房挂牌价为14947元/平米，环比下降0.11%，每平米下降16元。

行政区：挂牌均价四区上涨两区下跌

2013年8月青岛各行政区域挂牌均价比较

据房天下二手房数据监控中心的数据显示，8月份青岛六区二手房挂牌均价四区上涨两区下跌。涨幅的为李沧区，挂牌均价10815元/平米，环比上涨2.58%；崂山区挂牌均价下降幅度，环比下跌1.84%，挂牌价为21043元/平米；其他各区8月份挂牌均价如下：市南区20538元/平米（1.01%）；市北区14527元/平米（1.11%）；城阳区7364元/平米（2.56%）；黄岛区8488元/平米（-0.55%）。

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二手房成交量

全市：8月份二手房签2846套环比上涨7.19%

2013年8月青岛二手房住宅签约套数走势图

根据青岛网上房地产的统计数据显示，2013年8月青岛二手房成交套数为2846套，环比上涨7.19%，比上月增加了191套，同比去年8月份上涨27.00%，本月成交量创下2013年第二高。

行政区：市北区成交1139套崂山区环比涨幅

2013年8月青岛各行政区二手房签约套数比较

8月份青岛六区二手房签约套数环比五区上涨一区下跌，城阳区环比涨幅，环比上涨24.44%，崂山区签约套数环比下跌，环比下降29.11%。各区签约情况如下：市南区网签381套，环比上涨1.33%；市北区网签1139套，环比上涨10.69%（其中原市北区网签634套，原四方区网签505套)；李沧区网签369套，环比上涨0.27%；黄岛区网签458套，环比上涨20.84%。

行政区：市北签约量占比40%

2013年8月青岛二手房各行政区签约套数分布图

8月份，市北区二手房签约量，签约套数为1139套，占全市签约套数的40%；其次，签约套数较多的为黄岛区和市南区，分别签约458套和381套，分别占比16%和13%；李沧区本月签约369套，占比13%；崂山区签约套数为168套，占比6%。

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二手房市场关注度

行政区：市北区被搜索占比28.98% 受关注度排名第1

2013年8月青岛各行政区搜索量占比

8月份市北区依然，被搜索占比为28.98%；市南区和李沧区分别以搜索占比17.92%和14.86%排名第2和第3；崂山区排名第4，搜索占比11.79%；城阳区关注度排名为第5，被搜索占比为11.30%；黄岛区8月排名第6，被搜索占比10.99%。即墨市被搜索占比占比为2.31%。

总价区间：50-80万元价格区间关注搜索占比21.70%

2013年8月青岛各总价区间搜索量占比

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，8月份青岛二手房关注总价区间为50-80万元，被搜索占比21.70%，50万元以下价格区间，被搜索占比为15.26%，排名第2；排名第3的是80-100万价格区间，搜索占比10.74%；100-120万元价格区间依然排名第4，被搜索占比为6.94%；价格区间120-150万、150-200万、200-300万、300万元以上、60万元以下、50-70万元分别排名第5、6、7、8、9、10位。

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面积区间：70-90平米房源受关注度

2013年8月青岛各面积区间搜索量占比

据房天下二手房数据监控中心统计数据显示，上月70-90平米二手房受关注度依然，被搜索占比18.13%；50-70平米次之，被搜索占比为15.07%；90-110平被搜索占比为13.52%，排名第3。

户型区间:2居户型被搜索占比排名

2013年8月青岛各户型搜索量占比

8月份，青岛二手房各户型排名中，2居依然购房人青睐，被搜索占比40.24%。其次为3居户型，被搜索占比25.68%；再次为1居室，被搜索占比12.04%。

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热点商圈：即墨市被搜索占比5.03% 排名

青岛二手房热门商圈排行榜

8月份，即墨市商圈以搜索占比5.03%超跻身青岛二手房热门商圈排行榜名。浮山后和金水路分别以搜索占比4.58%和3.64%排名第2和第3；台东排名第4，搜索占比3.57%；错埠岭搜索占比3.23%，排名第5；市内六区跻身前十名的商圈还有石老人、李村公园、长江路、广电大厦、理工大学。

热门楼盘：鲁信长春花园搜索占比3.18% 排名第1

8月份青岛热门楼盘排行榜

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，8月份青岛市热门楼盘鲁信长春花园、百通馨苑、海尔东城国际分别以3.18%、2.35%和2.13%的搜索占比排名第1、2、3位；城建湖光山色排名4，被搜索占比为1.54%；新贵都和百通花园排名第5和第6，被搜索占比分别为1.39%和1.21%；山河城被搜索占比为1.00%排名第7；同时跻身前十名的还有麦岛金岸、中海银海一号和万科魅力之城。

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租赁市场关注度

行政区: 8月市北区受关注度

2013年8月青岛租房各区被搜索量占比

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，8月份青岛各区县租房搜索排名的是市北区，被搜索占比为29.86%；排名第2的是市南区，被搜索占比为23.54%；李沧区排名第3位，被搜索占比12.57%。

价格区间:1000-2000元/月价格区间排名第1

2013年8月青岛各租赁价格区间搜索量占比

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，8月份青岛租房市场各价格区间搜索排行中，1000-2000元/月区间排名，搜索占比24.36%；其次为500-1000元/月，搜索占比为23.93%；再次为500元/月以下，被搜索排名为14.06%。租房需求仍以中低端客户为主。

户型区间:2居室搜索占比排名

2013年8月青岛租赁各户型搜索量占比

8月份青岛租赁市场各户型搜索量排行榜显示，2居户型占比33.39%，排名；其次为1居户型，被搜索占比33.00%；3居户型被搜索占比为15.99%，排名第3。

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热点商圈: 台东被搜索占比4.93% 排名

青岛租房市场热门商圈排名10

根据房天下二手房数据监控中心数据，2013年8月，青岛租房市场热门商圈排名10出炉，台东商圈被搜索占比为，占比为4.93%；其次为浮山后，被搜索占比为4.61%。跻身前十名的租赁搜索商圈还有错埠岭、金水路、李村公园、市北家乐福、辛家庄、青岛大学、长江路、广电大厦。

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