上周青岛二手房“量价齐跌” 网签308套环比降6成

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，6月第2周（6月10日-6月16日）青岛二手房住宅周挂牌均价14786元/平方米，环比下降1.62%，每平米下降244元。据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛六区二手房成交签约308套，环比下降60.21%，同比去年同期下降了19.79%。

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据房天下二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛六区二手房住宅周挂牌均价两区上涨四区下跌，开发区挂牌均价上涨幅度，环比上涨2.03%；市南区挂牌均价下跌幅度，环比下降3.07%。二手房签数量方面，青岛六区二手房上周网签308套，签约量的是市北区，占青岛六区二手房签约量的43%，签约133套；崂山区签约17套，占比6%，是青岛六区中签约套数的区县。单日成交中，一周中只有6月14日二手房签约过百，为126套。

受端午三天假期影响，上周青岛二手房成交量大幅下跌，环比减少六成多。自4月份以来，青岛二手房成交量一直在平稳中理性徘徊，截至目前，6月份二手房成交量与5月同期相当。在政策调控方面，住房城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，逐步以房产税取代现有的土地出让金和房产开发交易环节税费，这个大方向是明确的，但房产税改革影响重大，需要通过试点不断摸索经验，因此短期内全面开征房产税的条件并不具备。房产税对于房价的影响远不会有社会公众想象的那么大，房产税更多的是发挥稳定房价的作用。另外，财政部财政科学研究所所长贾康表示中国未来的房产税改革，绝不可能覆盖低收入人群。房产税改革应该是坚持只调节高端。所以，不管房产税是否在青岛开征，对于刚需购房者来说影响并不大。

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二手房住宅挂牌均价

根据房天下二手房数据监控中心数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价14786元/平方米，环比下降1.62%，每平米下降244元。

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【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

房天下二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛六区二手房住宅周挂牌均价两区上涨四区下降。各区挂牌均价情况如下：市南区20240元/平方米（-3.07%）；市北区14135元/平方米（-1.54%）；崂山区22201元/平方米（-0.74%）；李沧区10367元/平方米（-2.61%）；开发区8577元/平方米（2.03%）；城阳区7116元/平方米（1.63%）。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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热门评估楼盘

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上周被网友评估次数的前十名楼盘为：瀚海华庭(小区网论坛)、隆和水岸(小区网论坛)、保利百合花园(小区网论坛)、鲁商蓝岸国际、水清沟二小区(小区网论坛)、海信璞园(小区网论坛)、华居公寓(小区网论坛)、中南世纪城、浮山后一小区(小区网论坛)、青岛阳光馨苑。

热门搜索区县、楼盘

上周青岛市热门区县搜索排行榜中，市北区仍然是名，被搜索占比为27.93%。市南区和李沧区分别以被搜索占比17.90%和16.44%，排名第2和第3。城阳区和开发区，被搜索占比分别为11.82%和11.38%，排名第4和第5。

06.10-06.16青岛市二手房住宅楼盘搜索10出炉，鲁信长春花园仍为名，被搜索占比为3.79%：

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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二手房签约量

根据青岛网上房地产网站的不完全统计， 06.10-06.16青岛六区二手房签约套数约为308套。市北区签约套数，签约为133套，占全市签约总量的43%；李沧区签约49套，占比16%；市南区签约44套，占比14%。

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【数据来源：青岛网上房地产】

根据青岛网上房地产网站的不完全统计，上周青岛六区二手房成交签约308套，环比下降60.21%，同比去年同期下降了19.79%。

【数据来源：青岛网上房地产】

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附：上周（06.10-06.16）青岛各区挂牌均价走势图

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【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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